Изменение Семейной ипотеки с 1 июля
Минфин и Минстрой России прорабатывают новые условия программы семейной ипотеки. Среди обсуждаемых изменений:
1. Возможное изменение ставки в зависимости от количества детей:
- 10–12% — для семей с одним ребёнком
- 6% — для семей с двумя детьми
- 4% — для многодетных семей
2. Повышение ставки для родителя, не состоящего в браке и не зарегистрированного по одному адресу с ребёнком.
Часть изменений уже вступила в силу в 2026 году:
- теперь действует правило «одна льготная ипотека — одна семья»;
- супруги обязаны выступать созаёмщиками по кредиту.
Какие условия действуют сейчас
Сегодня семьи с детьми всё ещё могут приобрести квартиру по программе семейной ипотеки на льготных условиях:
- ставка от 6%;
- первоначальный взнос от 20,1%;
- ипотека доступна для семей с одним ребёнком до 6 лет или двумя и более несовершеннолетними детьми.
Даже небольшое изменение ставки существенно влияет на размер ежемесячного платежа и итоговую переплату по кредиту.
Почему многие покупатели не откладывают решение
Пока программа действует на текущих условиях, у покупателей есть возможность:
- зафиксировать льготную ставку;
- выбрать подходящую квартиру;
- оформить ипотеку до возможного изменения условий программы.
Оставьте заявку в отдел продаж и узнайте, как оформить квартиру по действующим условиям семейной ипотеки уже сегодня.
Полная стоимость кредита рассчитывается от 6.301% до 23.008%*.
Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО СЗ «НижЛидерСтрой» ИНН 5260465039, на срок кредитования от 12 до 360 месяцев и первоначальном взносе от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.
Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 01.03.2024 по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family.
Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
